議員宿舎の間取りを2026年比較！赤坂・青山・麹町・清水谷の広さと使用料の実態

2026年現在、国会議員が利用する議員宿舎は、衆議院と参議院で設置場所も間取りも異なります。よく知られている東京都港区の赤坂議員宿舎は、専有面積約82㎡の3LDKですが、すべての議員宿舎が広いわけではありません。衆議院の青山議員宿舎には約46㎡の2DKがあり、参議院の麹町議員宿舎には2DK・3DK・2LDK、清水谷議員宿舎には3LDK・1LDK（2DK）の住戸が用意されています。

気になるのは、それぞれの広さだけでなく、東京都心の立地に対して使用料がどの程度なのかという点です。2026年度の衆参両院の予算資料、議員向け資料、国会会議録などを照合すると、宿舎ごとの料金体系や入居制度、青山宿舎の建て替え計画まで見えてきます。

【まず結論】議員宿舎は衆議院と参議院で4施設、間取りも大きく違う

議員宿舎を比較する際に押さえておきたいのが、衆議院と参議院では施設の管理や入居者の割り当てが別々に行われていることです。

衆議院には港区の赤坂議員宿舎と青山議員宿舎があり、合計340戸が設置されています。一方、参議院には千代田区の麹町議員宿舎と清水谷議員宿舎があり、合計202戸です。

つまり、両院を合わせると、公開資料で確認できる議員宿舎は4施設・542戸となります。

それぞれの特徴を簡単に整理すると、次のとおりです。

- 赤坂議員宿舎：広さを確保した3LDK中心の施設
- 青山議員宿舎：コンパクトな2DKの施設
- 麹町議員宿舎：建物や住戸によって複数の間取りを持つ施設
- 清水谷議員宿舎：比較的新しい3LDKとコンパクトな住戸を備える施設

この違いには、建設された年代や建て替えの経緯も関係しています。

参議院の広報資料「立法と調査」2018年9月号では、議員宿舎の役割について、選挙区などに生活の本拠を持つ議員が東京で国会活動を行うための拠点という観点から説明されています。

議員宿舎は単なる福利厚生用マンションではなく、地方選出議員の東京での活動を支えるための住宅として設けられているのです。

【衆議院】赤坂議員宿舎は3LDK・82㎡、青山は2DK・46㎡

1．赤坂議員宿舎：82.30㎡の3LDK、全300戸

衆議院赤坂議員宿舎は、東京都港区赤坂2丁目17番10号に位置する高層住宅です。

2007年3月に竣工し、鉄筋コンクリート造の地上28階・地下2階建て。総戸数は300戸で、3階から27階まで各階12戸が配置されています。

最大の特徴は、全住戸がほぼ同じ規格の3LDKであることです。

約82㎡という広さは、一般的な都市型マンションと比較してもゆとりのある部類です。

室内の間取りは、和室6畳、洋室7畳、洋室5畳、LDKという構成が議員向け資料に記載されています。

注目したいのは、住戸内だけでなく共用施設も充実している点です。

公開されている衆議院事務局の配布資料には、次の施設が掲載されています。

- 食堂・談話室コーナー
- 集会室3室
- 保健室（看護師常駐）
- 会議室4室
- 応接室5室
- プレスルームなど
- 地下駐車場300台分

単に寝泊まりするための住宅ではなく、議員活動を支える機能を備えていることが分かります。

なお、2026年度の使用料124,748円は、衆議院の令和8年度歳入概算見積書に記載された金額です。過去の資料に掲載された138,066円や124,652円とは異なるため、古い料金を現在の金額として扱わないことが大切です。

2．青山議員宿舎：46.28㎡の2DK、全40戸

赤坂議員宿舎とは対照的なのが、東京都港区六本木7丁目1番3号にある青山議員宿舎です。

こちらは地上3階・地下1階建ての低層住宅で、2号館17戸、3号館23戸の合計40戸で構成されています。

間取りは全戸2DK、専有面積は約46.28㎡です。

赤坂の約82㎡と比べると、青山は約36㎡狭く、面積はおよそ56％にとどまります。

使用料も赤坂の124,748円に対して21,638円です。

この大きな差には、建物の規模や築年数、住戸の広さなどが関係しています。

衆議院事務局の2021年配布資料には、青山宿舎の室内備品として食堂セット、ガステーブル、電話機、照明器具などが記載されています。

また、青山議員宿舎は築60年以上が経過し、老朽化が課題となってきました。

2023年8月29日の衆議院議院運営委員会庶務小委員会では、青山宿舎の老朽化への対応として、九段議員宿舎跡地を利用する新施設の整備について具体的な検討が進められました。

そのため、青山宿舎については、現在の2DKという間取りだけでなく、今後の建て替え計画も要点です。

【参議院】麹町は2DK・3DK・2LDK、清水谷は3LDK・1LDK

参議院の議員宿舎は、衆議院とは異なり、千代田区内に2施設が設置されています。

麹町議員宿舎は複数の棟で構成され、建物ごとに間取りや面積が異なります。清水谷議員宿舎は、3LDKと1LDK（2DK）の2種類が中心です。

1．麹町議員宿舎：2DK・3DK・2LDKの3タイプ

所在地は東京都千代田区麹町4丁目7番地です。

総戸数は146戸で、東棟・西棟・南棟の3つの区分に分かれています。

麹町議員宿舎の特徴は、同じ施設内でも住戸によって間取りが違うことです。

東棟と西棟は和室を中心とする間取りで、南棟は洋室を備えた2LDKとなっています。

参議院の2018年公表資料によると、東棟と西棟は1983年・1985年に建築され、南棟は1997年に完成しました。

建築時期の違いが、間取りの違いにも表れています。

また、2025年版の参議院議員向け資料に基づく公開情報では、駐車場は78台分、宿舎経営費は月額2,000円とされています。

したがって、実際の住居費を考える際には、基本使用料だけでなく管理に関する費用も考慮する必要があります。

2．清水谷議員宿舎：3LDK・81㎡と1LDK・56㎡

清水谷議員宿舎は、東京都千代田区紀尾井町1丁目15番地にあります。

こちらは参議院の2施設のうち、広い3LDK住戸を備えている点が特徴です。

2025年版の参議院議員のしおりに基づく公開資料では、次の2種類が確認できます。

総戸数は56戸です。

3LDKは赤坂議員宿舎の82.30㎡に近い広さで、参議院の議員宿舎の中でもゆとりのある住戸に当たります。

一方、1LDK（2DK）は約56㎡で、比較的コンパクトな構成です。

ここで注意したいのが、検索時に見かける「清水谷議員宿舎の1LDK」という表記です。

参議院議員向け資料では、1LDK（2DK）と併記されているため、資料によって間取りの呼び方が異なる可能性があります。単純に1LDKだけと理解するより、56㎡の住戸タイプとして把握するほうが正確です。

使用料以外には、宿舎経費として月額1,300円が設定されています。

また、2020年2月には建て替え後の新宿舎が完成しています。参議院の過去の宿舎に関する資料でも、耐震性能の改善を目的とした建て替えの経緯が説明されています。

【完全比較表】4施設の間取り・所在地・戸数・使用料一覧

ここまで紹介した衆議院・参議院の議員宿舎を、2026年時点で確認できる公表情報をもとに整理します。

注：使用料は2026年度の予算資料などで確認できる公表額。参議院の宿舎経費は別途。光熱水料・電話料金なども原則として自己負担。赤坂の駐車場使用料も別途32,287円。

この比較から分かるのは、議員宿舎の使用料が単純に広さだけで決まっているわけではないことです。

例えば、赤坂の3LDKは82.30㎡で124,748円ですが、清水谷の3LDKは81㎡で158,006円です。

面積はほぼ同じでも、使用料には約33,000円の差があります。

また、麹町の2DKは65.53㎡で45,174円と、青山の2DKより広いにもかかわらず、使用料の差はそれほど大きくありません。

建物の築年数、構造、施設ごとの算定方法など、複数の条件が料金に反映されているためです。

【なぜ安い？】議員宿舎の家賃・使用料と運営費の仕組み

議員宿舎の使用料が注目される理由の一つは、港区赤坂や六本木、千代田区麹町といった都心の立地に対して、月額料金が低く見えることです。

ただし、議員宿舎の料金は一般の民間マンションの賃貸契約とは仕組みが異なります。

1．市場家賃ではなく、制度に基づく使用料

一般的な民間賃貸住宅では、周辺の賃貸需要や立地、築年数、設備、貸主の収益などが家賃に反映されます。

一方、議員宿舎は国会活動を支える公的な住宅施設です。

国家公務員宿舎法第15条では、有料宿舎の使用料について、標準的な建設費用の償却額、修繕費、地代、火災保険料などを基礎とし、居住条件その他の事情を考慮する算定方式が定められています。

衆議院の赤坂議員宿舎についても、2008年の政府答弁書で、国家公務員宿舎の使用料に準じて算定した額に5％を加算する方式で決定された経緯が説明されています。

つまり、周辺の高級マンションと同じ市場原理で料金が決められているわけではありません。

2．使用料以外にも負担がある

使用料だけを見て、議員宿舎の居住費がすべて分かるわけではありません。

実際には、施設ごとに次のような費用があります。

- 宿舎の基本使用料
- 駐車場使用料
- 宿舎経営費・宿舎経費
- 電気料金
- 水道料金
- ガス料金
- 電話料金など

参議院の麹町宿舎では月額2,000円、清水谷宿舎では月額1,300円の宿舎関連経費が別途設定されています。

衆議院の赤坂宿舎では、駐車場を利用する場合に月額32,287円が必要です。

そのため、実際の費用を比較するときは、基本使用料と追加負担を分けて考える必要があります。

3．国の予算からも維持管理の実態が分かる

もう一つ見落とせないのが、施設を維持するための費用です。

2026年8月26日の衆議院議院運営委員会庶務小委員会では、令和9年度予算概算要求における赤坂議員宿舎関係経費について説明がありました。

その内訳は次のとおりです。

これは2027年度に向けた概算要求額であり、確定した決算額ではありません。

それでも、宿舎の維持には多額の予算が必要であることが分かります。

基本使用料だけを取り上げて「格安」と評価するのではなく、建設費や管理費、公共施設としての役割を含めて考える必要があります。

【入居条件と今後】誰が住める？青山宿舎は九段へ移るのか

議員宿舎は、国会議員であれば誰でも自由に選んで入居できる住宅ではありません。

衆議院と参議院では、それぞれ入居基準や割り当ての仕組みがあります。

1．衆議院の入居条件

衆議院事務局が配布した議員宿舎の入居基準には、次の内容が記載されています。

- 宿舎を使用できるのは議員本人と同居する家族等
- 東京都23区内に住居を所有する議員は原則として入居できない
- 所有する住居に入居できない特別な事情がある場合は例外的な許可の対象となる
- 入居後に23区内の住居を所有して居住することになった場合は退去する

この基準は2006年の決定を基礎とし、2021年11月4日に各派協議会で了承された内容が資料に掲載されています。

地方選出の議員など、東京での生活拠点を必要とする議員を対象とする考え方が制度の根底にあります。

2．参議院の入居方法

参議院では、議員宿舎の議員室は議院運営委員会庶務関係小委員会で各会派に割り当てられます。

入居を希望する議員は、所属会派の事務局に申し出る仕組みです。

また、参議院の先例集に記載された入居基準では、都内や近郊の住居の有無、議員本人の居住実態などが考慮されます。

したがって、議員本人が住最初に、家族や秘書だけが利用するような使い方は、本来の制度目的とは異なります。

3．青山議員宿舎の建て替え計画と九段議員宿舎

2026年時点で注目されるのが、青山議員宿舎の老朽化に対応するための九段議員宿舎（仮称）の整備計画です。

衆議院の2023年8月29日の会議では、新宿舎の建設戸数を92戸とし、居室面積は50㎡台後半の単一規格を基本に、バリアフリー対応の広い住戸を6戸程度設ける方針が決定されました。

その後、2025年には新宿舎の設計業務に関する調達が進み、2026年8月の議院運営委員会庶務小委員会では基本設計を取りまとめたことが説明されています。

現在確認できる計画の要点は次のとおりです。

これは青山議員宿舎の老朽化対策として進められている計画です。

ただし、2026年11月時点で、完成済みの新宿舎として入居が始まったという意味ではありません。

したがって、現在の青山宿舎の2DK・46㎡という情報と、将来の九段議員宿舎の計画は区別して理解する必要があります。

【議員宿舎の間取り】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：赤坂議員宿舎の間取りは何LDKですか？

A1：赤坂議員宿舎は全300戸で、基本的に3LDKです。専有面積は約82.30㎡で、和室6畳、洋室7畳、洋室5畳、LDKという構成が公開資料に記載されています。

Q2：議員宿舎で最も使用料が安いのはどこですか？

A2：今回比較した4施設では、衆議院青山議員宿舎が最も安く、月額21,638円です。間取りは2DK、専有面積は約46.28㎡です。ただし、光熱水料などは別途負担となります。

Q3：国会議員なら誰でも議員宿舎に入居できますか？

A3：誰でも自由に入居できるわけではありません。衆議院では東京都23区内に住居を所有する議員は原則として入居できず、特別な事情がある場合に例外が認められる仕組みです。参議院でも会派への割り当てや入居基準があり、議員本人の東京での居住事情などが考慮されます。

2026年現在の議員宿舎を比較すると、赤坂議員宿舎の3LDK・約82㎡だけが代表的な間取りではないことが分かります。

衆議院の青山議員宿舎には2DK・約46㎡、参議院の麹町議員宿舎には2DK・3DK・2LDK、清水谷議員宿舎には3LDK・1LDK（2DK）が設けられています。

特に重要なのは、次の3点です。

第一に、議員宿舎は建物ごとに住環境が異なること。

赤坂のような比較的新しい高層住宅もあれば、青山のように築60年以上が経過した施設もあります。面積や間取りだけでは、建物の状態まで判断できません。

第二に、使用料と実際の運営費は別の問題であること。

議員宿舎の使用料は市場家賃とは異なる制度に基づいて決められています。駐車場代や管理費、光熱水費なども含めた全体像を見る必要があります。

第三に、今後の施設更新にも注目すること。

青山議員宿舎の老朽化を背景に、九段議員宿舎の整備計画が進んでいます。92戸という規模やバリアフリー対応の方針は、今後の議員宿舎のあり方を考えるうえで重要な材料です。

議員宿舎の実態を正しく理解するには、「何LDKで何㎡なのか」という住宅情報だけでなく、「誰が入居できるのか」「使用料はどう決まるのか」「維持管理にどれだけ公費が必要なのか」という制度面まで見ることが欠かせません。

2026年以降は、九段議員宿舎の設計・整備の進展と、既存宿舎の使用料や維持管理費の公表内容が、引き続き注目すべきポイントになります。

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